Nouveauté
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- Surface232 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain1 000 m²
- Construction1994
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Magnifique villa de plain-pied
790 000 €
Les points forts
- En bordure de forêt
- Calme absolu
- 5 chambres
- Surface totale de 232m2
Descriptif du bien
Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com
Villa d’exception – 5 chambres – Piscine chauffée – Sauna – Cadre naturel en bordure de forêt
Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette villa d’une surface totale de 232 m², implantée sur un terrain de 1 000 m² en limite de zone constructible. Nichée en bordure de forêt, au calme absolu, elle séduit par son confort, ses prestations haut de gamme et son cadre unique, tout en restant proche des commodités.
Extérieurs et espaces de détente
Surface totale incluant garage : 231,78 m²
Confort et prestations
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Exklusive Villa – 5 Schlafzimmer – Beheizter Pool – Sauna – Naturnah am Waldrand
Gönnen Sie sich ein wahres Paradies mit dieser Villa von insgesamt 232 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 1.000 m² großen Grundstück am Rand der Bauzone. Eingebettet am Waldrand, in absoluter Ruhe, besticht sie durch Komfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Umgebung – und bleibt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Außenbereiche und Entspannungszonen
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com
Villa d’exception – 5 chambres – Piscine chauffée – Sauna – Cadre naturel en bordure de forêt
Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette villa d’une surface totale de 232 m², implantée sur un terrain de 1 000 m² en limite de zone constructible. Nichée en bordure de forêt, au calme absolu, elle séduit par son confort, ses prestations haut de gamme et son cadre unique, tout en restant proche des commodités.
Extérieurs et espaces de détente
- Jardin aménagé et parfaitement entretenu
- Piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,20 à 1,80 m)
- Grande terrasse de 38 m² avec vue dégagée
- Cuisine d’été équipée (grill, plancha, friteuse, réfrigérateur – 7,30 m²)
- Pool house avec four à pizza (8,62 m²)
- Gloriette et jardin d’été, parfaits pour la détente et la convivialité
- Salon-séjour de 53 m² avec cheminée
- Cuisine séparée et équipée de 17 m², donnant accès à une terrasse de 40 m² avec pergola
- 5 chambres au total, idéales pour accueillir famille et invités
- Salle de bains de 11 m² + salles d’eau supplémentaires
- Espaces bien-être : sauna + salle de fitness
- Pièce de loisirs de 29 m² pour soirées conviviales
- Espace bar/loisirs : 29,20 m²
- Garage de 35,60 m² avec buanderie et chaufferie
Surface totale incluant garage : 231,78 m²
Confort et prestations
- Chauffage au sol
- Adoucisseur d’eau
- Sauna et salle de fitness
- DPE réalisé le 07/05/2024 : 132 kWhEP/m².an – 24 kg CO₂/m².an
- Estimation des coûts annuels : entre 1 910 € et 2 660 €
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Exklusive Villa – 5 Schlafzimmer – Beheizter Pool – Sauna – Naturnah am Waldrand
Gönnen Sie sich ein wahres Paradies mit dieser Villa von insgesamt 232 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 1.000 m² großen Grundstück am Rand der Bauzone. Eingebettet am Waldrand, in absoluter Ruhe, besticht sie durch Komfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Umgebung – und bleibt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Außenbereiche und Entspannungszonen
- Gepflegter und angelegter Garten
- Beheizter Pool 8x4 m (Tiefe 1,20 – 1,80 m)
- Große Terrasse von 38 m² mit freiem Blick
- Sommerküche ausgestattet (Grill, Plancha, Fritteuse, Kühlschrank – 7,30 m²)
- Poolhaus mit Pizzaofen (8,62 m²)
- Pavillon und Sommergarten – perfekt für Entspannung und gesellige Momente
- Wohn- und Essbereich von 53 m² mit Kamin
- Separate, voll ausgestattete Küche (17 m²) mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Pergola
- Insgesamt 5 Schlafzimmer – ideal für Familie und Gäste
- Badezimmer von 11 m² + zusätzliche Duschbäder
- Wellness-Bereich: Sauna + Fitnessraum
- Freizeit-/Partyraum von 29 m² für gesellige Abende
- Bar-/Freizeitraum: 29,20 m²
- Garage von 35,60 m² mit Waschküche und Heizraum
- Wohnfläche gesamt (ohne Garage): 196,46 m²
- Gesamtfläche inkl. Garage: 231,78 m²
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärter
- Sauna und Fitnessraum
- Energieausweis vom 07.05.2024: 132 kWhEP/m².jahr – 24 kg CO₂/m².jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.910 € und 2.660 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface232 m²
- Surface au sol232 m²
- Séjour55 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePistes
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationKembs 68680
- Taxe foncière1 900 € /an
- RéférenceVM1187
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335
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