Exclusivité: Maison 6 pièces, 4 chambres, 148m2

Exlusivité: Liebenswiller : Superbe Maison de 148 m² avec Vue Panoramique et Calme Absolu

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces située sur les hauteurs de Liebenswiller, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Parfaitement nichée au cœur de la nature, cette propriété de 148 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique.

Description du bien :

- Rez-de-chaussée :  
  Une entrée accueillante avec cellier et WC séparé.  
  Un spacieux salon-séjour ouvert, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.  
  Une superbe cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une magnifique véranda avec vue panoramique.  
  Une belle terrasse ensoleillée et un jardin paysagé idéal pour se détendre.  

- À l’étage :  
  Trois belles chambres, dont une grande chambre parentale avec accès à un balcon offrant une vue imprenable.  
  Une élégante salle de bains avec baignoire.  

- Sous-sol aménagé :  
  Une vaste chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis.  
  Un superbe bar pour vos moments de convivialité.  
  Une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.  
  De nombreuses places de stationnement dans la cour, ainsi qu'un vaste parking pour faciliter l'accueil des invités.  

Points forts de la maison :  
Calme absolu, sans vis-à-vis.  
Vue panoramique sur la nature environnante.  
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.  
Moustiquaires et volets électriques pour un confort supplémentaire.  
Terrain clos de 608 m², parfaitement entretenu.  

Localisation :  

Liebenswiller, un charmant village prisé pour son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec la Suisse, vous offre une qualité de vie rare. Idéale pour les familles ou les amateurs de nature à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Auf Deutsch:

Zu Verkaufen in Liebenswiller: Wunderschönes Haus mit 148 m², Panoramablick und absoluter Ruhe

Entdecken Sie dieses herrliche 6-Zimmer-Haus auf den Höhen von Liebenswiller, ein wahres Paradies nur 10 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Perfekt eingebettet in die Natur, bietet diese 148 m² große Immobilie ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das modernen Komfort und authentischen Charme vereint.

Beschreibung der Immobilie :

- Erdgeschoss:  
  Ein einladender Eingangsbereich mit Abstellraum und separatem WC.  
  Ein geräumiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre.  
  Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit direktem Zugang zu einer wunderschönen Veranda mit Panoramablick.  
  Eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten, ideal zum Entspannen.  

- Obergeschoss:  
  Drei schöne Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick.  
  Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne.  

- Ausgebauter Keller:  
  Ein zusätzliches, großes Schlafzimmer, ideal für Gäste.  
  Eine stilvolle Bar für gesellige Momente.  
  Ein Kellerraum und eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.  
  Zahlreiche Parkmöglichkeiten im Hof sowie ein großer Parkplatz für Gäste.  

Höhepunkte des Hauses:  
Absolute Ruhe, ohne direkte Nachbarn.  
Panoramablick auf die umliegende Natur.  
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss, und reversible Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über.  
Fliegengitter und elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.  
Eingezäuntes Grundstück von 608 m², perfekt gepflegt.  

Lage :  

Liebenswiller, ein charmantes Dorf, das für seine außergewöhnliche natürliche Umgebung und die Nähe zur Schweiz geschätzt wird, bietet Ihnen eine seltene Lebensqualität. Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen.

in English:

For Sale in Liebenswiller: Stunning 148 m² Home with Panoramic Views and Absolute Tranquility

Discover this magnificent 6-room house nestled on the heights of Liebenswiller, a true haven of peace just 10 minutes from the Swiss border. Perfectly situated in the heart of nature, this 148 m² property offers an exceptional living environment, combining modern comfort with authentic charm.

Property Description :

- Ground Floor:  
  A welcoming entrance with a pantry and separate toilet.  
  A spacious open-plan living and dining area with a wood-burning stove for a cozy atmosphere.  
  A fully equipped, modern kitchen with direct access to a beautiful veranda offering panoramic views.  
  A sunny terrace and a landscaped garden, perfect for relaxation.  

- First Floor:  
  Three lovely bedrooms, including a large master bedroom with a balcony and stunning views.  
  An elegant bathroom with a bathtub.  

- Finished Basement:  
  A large additional bedroom, perfect for hosting guests.  
  A stylish bar for entertaining.  
  A cellar and a spacious garage that can accommodate several vehicles.  
  Plenty of parking spaces in the courtyard, along with a large parking area for guests.  

Key Features of the House:  
Absolute tranquility, with no immediate neighbors.  
Panoramic views of the surrounding nature.  
Underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs, and reversible air conditioning for year-round comfort.  
Mosquito screens and electric shutters for added convenience.  
Enclosed plot of 608 m², beautifully maintained.  

Location:  

Liebenswiller, a charming village renowned for its exceptional natural setting and proximity to Switzerland, offers you a rare quality of life. Ideal for families or nature lovers seeking tranquility while remaining close to all amenities.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2687.00 et 3635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.