Exclusivité: Maison 6 pièces, 4 chambres, 148m2

Exclusivité à Liebenswiller – Maison de 148 m² avec vue panoramique

Située sur les hauteurs de Liebenswiller, à environ 10 minutes de la frontière suisse, cette maison de 6 pièces bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, et d’une vue dégagée sur la nature. Elle est édifiée sur un terrain clos et paysager de 608 m².
Rez-de-chaussée
L’entrée dessert un cellier et des toilettes séparées. Le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Celle-ci donne accès à une véranda avec vue panoramique, ainsi qu’à la terrasse ensoleillée et au jardin.
Étage
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec accès à un balcon, et une salle de bains avec baignoire.
Sous-sol aménagé
Une quatrième chambre permet d’accueillir famille ou amis. Ce niveau comprend également un espace bar, une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans la cour et sur le parking.
Confort et équipements
La maison dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l’étage et d’une climatisation réversible. Volets électriques et moustiquaires complètent l’ensemble.
Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la Suisse.
Votre contact : Monique Raccuglia
Tél. : +33 6 24 76 09 10
E-mail : monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial exerçant en entreprise individuelle, inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exklusiv in Liebenswiller – Haus mit 148 m² Wohnfläche und Panoramablick

Dieses Haus mit sechs Zimmern liegt auf den Anhöhen von Liebenswiller, etwa zehn Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Es bietet eine ruhige Lage ohne direkte Einsicht und einen freien Blick ins Grüne. Das gepflegte Grundstück ist vollständig eingefriedet und umfasst 608 m².
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt zu einem Abstellraum und einem separaten WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit Holzofen geht in eine voll ausgestattete Küche über. Von dort gelangen Sie in den Wintergarten mit Panoramablick sowie auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ausgebautes Untergeschoss
Ein viertes Schlafzimmer bietet Platz für Familie oder Gäste. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Barbereich, ein Keller und eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Weitere Stellplätze stehen im Hof und auf dem Parkplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss und eine Klimaanlage mit Heizfunktion. Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter ergänzen die Ausstattung.
Ein Zuhause für alle, die naturnah und ruhig wohnen und zugleich die Nähe zur Schweiz schätzen.

Ihre Ansprechpartnerin: Monique Raccuglia
Tel.: +33 6 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Diese Immobilie wird Ihnen von einer selbstständigen Handelsvertreterin angeboten, eingetragen im RSAC Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Exclusive listing in Liebenswiller – 148 m² home with panoramic views

Set on the heights of Liebenswiller, approximately ten minutes from the Swiss border, this six-room home enjoys a peaceful setting with no overlooking neighbours and open views of the surrounding countryside. It stands on a fully enclosed, landscaped plot of 608 m².
Ground floor
The entrance leads to a utility room and a separate WC. The open-plan living and dining area features a wood-burning stove and flows into a fully fitted kitchen. From here, you can access the conservatory with panoramic views, the sunny terrace and the garden.
First floor
This level offers three bedrooms, including a spacious main bedroom with access to a balcony, and a bathroom with a bathtub.
Finished lower ground floor
A fourth bedroom provides space for family or guests. This level also includes a bar area, a cellar and a large garage with room for several vehicles. Additional parking is available in the courtyard and parking area.
Comfort and features
The home has underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs and reverse-cycle air conditioning. Electric shutters and insect screens complete its features.
An inviting home for anyone seeking peace and countryside views within easy reach of Switzerland.

Your contact: Monique Raccuglia
Tel.: +33 6 24 76 09 10
Email: monique@immo3f.com
This property is offered by a self-employed commercial agent registered with the Mulhouse RSAC under number 877 719 666.
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2687.00 € et 3635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 719 666 • RCP Allianz Police n° 59 661 778