Maison de 2013 de 230 m² utiles et 160 m² chauffées avec jardin paysager et vérand

Maison de 2013 de 230 m² utiles et 160 m² chauffées avec jardin paysager et véranda – Hésingue (68220)
À Hésingue, dans un quartier résidentiel recherché proche de la frontière suisse, cette maison individuelle séduit par son excellent état, ses volumes généreux et son jardin soigneusement aménagé. Offrant un cadre de vie paisible et soigné, elle est prête à être habitée sans aucun travaux.
Les points forts du bien :
Grande véranda fermée aménagée en salon d’été convivial
Cuisine d’été avec bar intégrée à la véranda, parfaite pour recevoir
Jardin arboré et piscinable, exposé plein sud
Maison spacieuse et lumineuse avec quatre chambres
Sous-sol complet de 76 m², garage double et stationnements extérieurs
Double vitrage, chauffage bois et électrique
Agencement – 230 m² au total, dont 160 m² chauffés :
Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine indépendante équipée, séjour lumineux donnant sur le jardin, véranda fermée avec coin détente et cuisine d’été, une chambre, salle d’eau et WC.
Étage : trois chambres, salle de bain avec WC, dégagement.
Sous-sol : 76 m² comprenant cave, buanderie, rangements, atelier ou salle de jeux, entièrement isolé et chauffé.
Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 711 m², terrasse exposée sud, jardin piscinable, garage double et quatre places de stationnement extérieur.
Informations techniques :
Année de construction 2013
Structure en béton armé, isolation performante
Chauffage bois et électrique, chauffe-eau électrique
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement collectif conforme
DPE 127 kWhEP/m²/an – GES 4 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts énergétiques entre 1 150 € et 1 600 € par an
Une maison clé en main, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et des commodités d’Hésingue.
Einfamilienhaus von 2013 mit 230 m² Nutzfläche und 160 m² beheizter Wohnfläche, mit Wintergarten und angelegtem Garten – Hésingue
In Hésingue, in einem beliebten Wohnviertel nahe der Schweizer Grenze, steht dieses freistehende Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Es überzeugt durch seine großzügigen Räume, den gepflegten Garten und die ruhige Lage – ein perfektes Zuhause, das sofort bezugsfertig ist.
Hauptvorteile der Immobilie:
Großer, geschlossener Wintergarten als gemütliches Sommerwohnzimmer
Sommerküche mit Bar im Wintergarten – ideal zum Empfangen von Gästen
Südorientierter, bepflanzter und poolfähiger Garten
Helles, großzügiges Haus mit vier Schlafzimmern
Vollunterkellerung, Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze
Doppelt verglaste Fenster, Holz- und Elektroheizung
Raumaufteilung – insgesamt 230 m², davon 160 m² beheizt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschränken, separate ausgestattete Küche, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, geschlossener Wintergarten mit Lounge und Sommerküche, Schlafzimmer, Duschbad und WC.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur.
Keller: 76 m² mit Waschküche, Lager, Werkstatt oder Hobbyraum, komplett isoliert und beheizt.
Außenbereich:
Eingezäuntes, bepflanztes Grundstück von 711 m², Terrasse nach Süden, Doppelgarage, vier Außenstellplätze, Pool möglich.
Technische Daten:
Baujahr 2013
Massivbauweise mit guter Wärmedämmung
Holz- und Elektroheizung, elektrischer Warmwasserboiler
Klimaanlage mit Wärmepumpe
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Energieausweis 127 kWhEP/m²/Jahr – 4 kg CO₂/m²/Jahr
Geschätzte Energiekosten zwischen 1.150 € und 1.600 € jährlich
Bezugsfertiges Einfamilienhaus nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und allen Annehmlichkeiten von Hésingue entfernt.
2013-built family home with 230 m² total area and 160 m² heated space, landscaped garden and veranda – Hésingue, France
Located in Hésingue, a sought-after residential area close to the Swiss border, this detached house is in excellent condition. Bright, spacious and perfectly maintained, it offers a peaceful and elegant living environment, ready to move into with no renovation required.
Main features:
Large enclosed veranda converted into a real summer living room
Outdoor summer kitchen with bar, ideal for entertaining
South-facing landscaped and pool-ready garden
Spacious and bright home with four bedrooms
Full basement, double garage and exterior parking spaces
Double glazing, wood and electric heating
Layout – total 230 m² including 160 m² heated space:
Ground floor: entrance with storage, fully fitted independent kitchen, bright living room opening onto the garden, enclosed veranda with lounge and summer kitchen, one bedroom, shower room and WC.
First floor: three bedrooms, bathroom with WC, landing.
Basement: 76 m² including cellar, laundry room, storage, workshop or playroom, fully insulated and heated.
Outdoor area:
Enclosed and landscaped plot of 711 m², south-facing terrace, pool-ready garden, double garage and four outdoor parking spaces.
Technical information:
Built in 2013
Reinforced concrete structure with excellent insulation
Wood and electric heating, electric water heater
Reversible air conditioning
PVC double-glazed windows
Connected to mains drainage
Energy rating C – 127 kWhEP/m²/year – GES A – 4 kg CO₂/m²/year
Estimated annual energy costs between €1,150 and €1,600
A turnkey home located just minutes from the Swiss border and all amenities in Hésingue.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°00b0127 124 335