Maison spacieuse

À vendre à Blotzheim : Maison familiale spacieuse avec piscine et superbe jardin

Surface totale utile : 302 m² (incluant le sous-sol de 123 m²)

Découvrez cette magnifique maison familiale de 302 m² de surface utile, dont 123 m² de sous-sol et 179 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un terrain de 1386 m², elle dispose d'un superbe jardin orné de bananiers et de palmier, ainsi que d'une grande piscine chauffée de 8,65 x 4 m, d'une profondeur de 1,40 m, équipée d'un escalier, d'une plage, d'un volet électrique de sécurité et d'une pompe à chaleur. Un système d'arrosage automatique, utilisant l'eau du puits, facilite l'entretien du jardin tout en préservant les ressources. Vous trouverez également une vaste terrasse couverte orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Caractéristiques principales :
- Chauffage au fioul pour une chaleur douce et homogène, complété par un poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse.
- Terrasse couverte de 31 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Jardin spacieux offrant un espace naturel idéal pour les loisirs en plein air et le repos, avec des bananiers et un palmier, une seconde avec pergola bio-climatique 5x3 avec led anémomètre, ajoutant une touche exotique.
- Piscine chauffée, idéale pour des baignades tout au long de l'année.
- Puits dans le jardin, offrant une source d'eau naturelle.
- Système d'arrosage automatique utilisant l'eau du puits pour un jardin toujours verdoyant.
- Terrain de 1386 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs (potager, espaces de jeu, etc.).
- Environnement calme, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité à proximité de la ville.
- Proximité immédiate d'une école secondaire privée et des commodités locales.

Agencement détaillé :

Rez-de-chaussée (Surface au sol : 123,3 m²) :
- Salon / Salle à manger : 34 m²  
  Grande pièce de vie lumineuse, avec un poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver. Le salon dispose de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, apportant beaucoup de lumière naturelle.
 
- Cuisine individuelle : 19 m²  
  Cuisine moderne de 2022, aménagée et équipée, avec accès direct à la grande terrasse couverte et au salon, facilitant les repas en extérieur et les moments de convivialité.
 
- Chambre principale : 16,8 m²  
  Spacieuse et située au rez-de-chaussée, cette chambre est idéale pour éviter les escaliers ou pour une suite parentale.
 
- Salle de bain / WC : 9,67 m²  
  Salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo de 7,85 m2. WC séparé.
 
- Terrasse couverte : 31 m²  
  Grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du calme et des repas en plein air.

Étage (Surface au sol : 62  m²) :
- Chambre 1 : 19 m2
- Chambres 2 et 3 : 12,27 m2 chacune
  Deux grandes chambres lumineuses offrant de beaux volumes, parfaites pour les enfants ou les invités.
 
- Bureau / Dressing : 10 m²  
  Espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou dressing selon vos besoins.
 
- Salle de bain : 5,5 m²  
  Salle de bain à l'étage avec douche et lavabo, avec un WC séparé de 2,55 m².
 
- Balcon : 12,5 m²  
  Balcon accessible depuis l'étage offrant une belle vue sur le jardin et les environs.

Sous-sol (Surface au sol : 123 m²) :
- Très grand garage :  
  Peut accueillir 3 voitures, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules.
 
- Caves :  
  Deux caves idéales pour le stockage et la conservation de vos produits.
 
- Chaufferie :  
  Espace dédié au système de chauffage et à l'entretien de la maison.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, espace et tranquillité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1861.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038