Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Wahlbach 68130
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Wahlbach 68130
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Wahlbach 68130
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  • Surface140 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain10 a 75 ca
  • Construction2003

Maison de 170m2

448 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Wahlbach 68130

Les points forts

  • beaux potentiels
  • cadre paisible

Descriptif du bien

Beau potentiel dans un cadre enchanteur pour cette maison d' architecte  
Wahlbach (68130)


Merci de contacter Joanna CLERC au 06.89.73.62.36 ou [email protected]

Superficie :
  • Maison : 170 m²
  • Terrain : 1075 m²
Caractéristiques :
  • Étages : 2
  • Chambres : 3
  • Salle de Bain : 1
  • Toilette invité : 1
  • Chauffage : Électrique avec pompe à chaleur
    • Chauffage au sol au premier étage
    • Radiateurs au second étage
  • Autres équipements : Poêle à bois dans le salon
Extérieur :
  • Piscine en état de marche
  • Garage pour deux voitures avec combles aménageables
Description : Découvrez cette charmante maison située dans le paisible village de Wahlbach. Avec une superficie de 170 m² sur un terrain spacieux de 1075 m², cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
Le premier étage comprend un vaste espace de vie avec chauffage au sol, idéal pour les soirées d'hiver, et un salon équipé d'un poêle à bois.
Le second étage abrite les trois chambres spacieuses, toutes chauffées par des radiateurs, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque. Un toilette invité est également disponible pour plus de confort.

Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux pour être remise à votre goût et répondre à vos besoins.
Isolation et Performance Énergétique :
  • Très bonne isolation
  • Classe énergétique : C
  • Date du diagnostic : 29/06/2023
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 990 € et 1370 €
Points forts :
  • Grand terrain de 1075 m²
  • Piscine en état de marche
  • Garage pouvant accueillir deux voitures avec combles aménageables
  • Chauffage moderne avec pompe à chaleur
  • Poêle à bois dans le salon
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image dans un cadre rural idyllique. Ne manquez pas cette chance unique !

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: [email protected]

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Großes Potenzial in einer bezaubernden Umgebung für dieses vom Architekten entworfene Haus  
Wahlbach (68130)
Bereich:
Haus: 170 m²
Grundstück: 1075 m²
Merkmale :
Etagen: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gästetoilette: 1
Heizung: Elektrisch mit Wärmepumpe
Fußbodenheizung im ersten Stock
Heizkörper im zweiten Stock
Weitere Ausstattung: Holzofen im Wohnzimmer
Außen:
Schwimmbad in funktionsfähigem Zustand
Garage für zwei Autos mit ausbaubarem Dachboden
Beschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Haus im ruhigen Dorf Wahlbach. Mit einer Fläche von 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1075 m² bietet diese Immobilie großes Potenzial für Renovierungsbegeisterte.
Im ersten Stock gibt es einen großen Wohnbereich mit Fußbodenheizung, ideal für Winterabende, und eine Lounge mit Holzofen.
Im zweiten Stock befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, die alle über Heizkörper beheizt werden, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Für zusätzlichen Komfort steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Erforderliche Arbeiten: Dieses Haus erfordert Arbeiten, die wieder Ihren Wünschen entsprechen und Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Isolierung und Energieleistung:
Sehr gute Isolierung
Energieklasse: C
Datum der Diagnose: 29.06.2023
Geschätzte jährliche Energiekosten: Zwischen 990 und 1370 €
Starke Punkte :
Großes Grundstück von 1075 m²
Schwimmbad in funktionsfähigem Zustand
Garage für zwei Autos mit ausbaubarem Dachboden
Moderne Heizung mit Wärmepumpe
Holzofen im Wohnzimmer
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer idyllischen ländlichen Umgebung ein Eigenheim schaffen möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Ihre Kontaktperson: Joanna CLERC
Tel.: +33 0689736236
E-Mail: [email protected]

Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    140 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    10 a 75 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Wahlbach 68130
  • Référence
    VM1140

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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