Maison de Maître à rénover

- Maison de maître avec une histoire variée, autrefois utilisée comme relais de poste, résidence notariale, auberge, hôtel, café-restaurant avec salle de théâtre, centre de dialyse, clinique vétérinaire.
- Située en centre-ville de la région mulhousienne, proche d'un supermarché et sur une voie principale.

**Détails de la propriété :**
- Surface totale de 640 m², répartie sur 3 niveaux.
- 580 m² de surface construite au sol, comprenant 260 m² habitables et 380 m² de surfaces commerciales.
- 420 m² de parking, 46 m² de garage.
- 200 m² de combles aménageables.
- Cave de stockage au sous-sol.
- Chauffage central avec double vitrage.

**Aménagements actuels :**
- 5 logements différents, dont un de 140 m² avec une grande terrasse de 46 m², 2 de 45 m², et 2 studios de 15 m² chacun.

**Possibilités d'utilisation :**
- Diverses possibilités d'activités commerciales, telles que l'exploitation d'un commerce bio, de producteurs, ou d'autres commerces.
- Adapté pour des professions libérales comme les professions médicales, la restauration, un salon de thé, etc.
- Convient pour des activités de services telles qu'une agence pour bureaux, une médiathèque.
- Potentiel d'investissement collectif pour plusieurs couples de retraités en créant un lieu de vie commun.
- Possibilité de créer une salle de fitness, une piscine intérieure, ou des salles de réunion pour des séminaires.

**Points à noter :**
- La propriété nécessite des travaux de rénovation.

**Idéal pour :**
- Investisseurs cherchant des projets innovants.
- Personnes ayant une vision pour revitaliser et rénover la propriété.


Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr


- Herrenhaus mit wechselvoller Geschichte, früher als Poststation, Notarresidenz, Gasthof, Hotel, Café-Restaurant mit Theatersaal, Dialysezentrum, Tierklinik genutzt.
- Liegt im Stadtzentrum der Region Mulhouse, in der Nähe eines Supermarkts und an einer Hauptstraße.

**Details der Immobilie:**
- Gesamtfläche von 640 m², verteilt auf 3 Ebenen.
- 580 m² bebaute Nutzfläche, davon 260 m² Wohnfläche und 380 m² Gewerbefläche.
- 420 m² Parkplatz, 46 m² Garage.
- 200 m² ausbaubarer Dachboden.
- Lagerkeller im Keller.
- Zentralheizung mit Doppelverglasung.

**Aktuelle Vereinbarungen:**
- 5 verschiedene Unterkünfte, darunter eine von 140 m² mit einer großen Terrasse von 46 m², 2 von 45 m² und 2 Studios von jeweils 15 m².

**Nutzungsmöglichkeiten:**
- Vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Tätigkeiten, wie z. B. Betrieb eines Bio-Betriebes, Produzenten oder sonstiger Betriebe.
- Geeignet für freie Berufe wie medizinische Berufe, Gastronomie, Teestuben usw.
- Geeignet für Dienstleistungstätigkeiten wie eine Büroagentur, eine Mediathek.
- Kollektives Anlagepotenzial für mehrere Rentnerehepaare durch Schaffung eines gemeinsamen Wohnraums.
- Möglichkeit der Einrichtung eines Fitnessraums, eines Innenpools oder von Tagungsräumen für Seminare.

**Zu beachtende Punkte:**
- Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten.

**Ideal für :**
- Investoren auf der Suche nach innovativen Projekten.
- Menschen mit der Vision, die Immobilie zu revitalisieren und zu renovieren.


Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 16190.00 et 21950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335