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Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Mulhouse 68100
Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Mulhouse 68100
Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Mulhouse 68100
+ de photos
  • Surface300 m²
  • Pièces13
  • Salle de bains2
  • Terrain05 a 43 ca
  • Construction1905

L'élégance intemporelle d'une demeure d'exception

645 000

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Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Mulhouse 68100

Descriptif du bien

"L'élégance intemporelle d'une demeure d'exception."

Emplacement idéal au cœur d'une rue paisible.

Nichée dans un havre de tranquillité, cette charmante demeure du début du XXe siècle vous offre une atmosphère sereine et préservée. Imprégnez-vous du calme ambiant, bercé par le murmure du feuillage des arbres et le doux chant des oiseaux, loin du tumulte de la ville.

Située au Bas Rebberg, cette maison bourgeoise de 13 pièces, d'une surface généreuse de 300 m², s'étend majestueusement sur un terrain arboré de 543 m².

Dès le premier regard, elle vous séduira par ses volumes spacieux, ses magnifiques hauteurs sous plafond, ses parquets d'origine et ses carreaux de ciment d'époque, autant de caractéristiques qui témoignent du charme incontestable de l'ancien.

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée accueillante
  • Une cuisine fonctionnelle avec son office attenant
  • Un hall élégant
  • Trois vastes pièces de réception lumineuses
  • Une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin
  • Un WC pratique
  • Un accès direct au sous-sol et à l'escalier menant aux étages
L'étage noble :
  • Quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et une terrasse ensoleillée
  • Une salle de bains
  • Un WC séparé
Le deuxième étage :
  • Quatre chambres supplémentaires
  • Une salle de bains
  • Un WC séparé
Les combles :
  • Accessibles depuis l'une des chambres
Le sous-sol :
  • Plusieurs caves offrant un espace de rangement appréciable
  • La chaufferie
  • Un accès direct au jardin
Localisation privilégiée :

Cette demeure bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les établissements scolaires, du primaire au secondaire, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également aisément accessibles, avec huit lignes de bus, les gares Mulhouse et Hasenrain, ainsi que la station de tramway GARE CENTRALE (lignes 3 et TT) situées dans un rayon d'1 km.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier. Bruno Simet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire au +33 (0) 6 67 09 60 18 et par mail : [email protected].

Auf Deutsch:

Schönes bürgerliches Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert in Bas Rebberg.

Ideale Lage im Herzen einer ruhigen Straße.

Dieses charmante Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert liegt in einer Oase der Ruhe und bietet Ihnen eine ruhige und geschützte Atmosphäre. Lassen Sie sich vom Rauschen der Blätter der Bäume und dem sanften Gesang der Vögel in den Schlaf wiegen, weit weg von der Hektik der Stadt.

In Bas Rebberg gelegen, erstreckt sich dieses bürgerliche Haus mit 13 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² majestätisch über ein 543 m² großes Grundstück mit Bäumen.

Schon auf den ersten Blick wird es Sie mit seinen geräumigen Volumen, den herrlichen Deckenhöhen, den originalen Parkettböden und den Zementfliesen aus der Epoche begeistern - alles Merkmale, die den unbestreitbaren Charme des Alten bezeugen.

Ausführliche Beschreibung:

Im Erdgeschoss :
Ein einladender Eingangsbereich.
Eine funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer
Eine elegante Eingangshalle
Drei große, helle Empfangsräume
Eine Veranda mit einem beruhigenden Blick auf den Garten.
Ein praktisches WC
Ein direkter Zugang zum Untergeschoss und zur Treppe, die in die oberen Stockwerke führt.
Das edle Obergeschoss:
Vier schöne Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad und einer Sonnenterrasse.
Ein Badezimmer
Ein separates WC
Die zweite Etage:
Vier weitere Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Ein separates WC
Dachgeschoss:
Von einem der Schlafzimmer aus zugänglich.
Untergeschoss :
Mehrere Kellerräume bieten nennenswerten Stauraum.
Der Heizungsraum
Ein direkter Zugang zum Garten
Bevorzugte Lage :

Dieses Haus genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Die schulischen Einrichtungen, von der Grundschule bis zur Sekundarstufe, sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit acht Buslinien, den Bahnhöfen Mulhouse und Hasenrain sowie der Straßenbahnhaltestelle GARE CENTRALE (Linien 3 und TT), die sich in einem Umkreis von 1 km befinden, leicht zu erreichen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Immobilienjuwel zu entdecken. Bruno Simet steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Tel +33 (0) 6 67 09 60 18 ,  [email protected].

Beautiful early 20th century mansion house in Bas Rebberg

Ideal location in the heart of a quiet street.

Nestled in a haven of tranquillity, this charming early 20th-century residence offers a serene, unspoilt atmosphere. Soak up the ambient calm, lulled by the murmuring foliage of the trees and the gentle song of the birds, far from the hustle and bustle of the city.

Situated in Bas Rebberg, this 13-room town house boasts a generous 300 m² of living space and sits majestically in 543 m² of wooded grounds.

Its spacious volumes, magnificent ceiling heights, original parquet flooring and period cement tiles will win you over at first sight, all features that bear witness to the undeniable charm of the past.

Detailed description:

Ground floor:
A welcoming entrance hall
A functional kitchen with adjoining pantry
An elegant hall
Three large, bright reception rooms
A veranda offering a soothing view of the garden
A practical WC
Direct access to the basement and staircase leading to the upper floors
The first floor :
Four beautiful bedrooms, one with a private shower room and a sunny terrace
A bathroom
Separate WC
Second floor:
Four additional bedrooms
One bathroom
Separate WC
Attic:
Accessible from one of the bedrooms
Basement:
Several cellars offering valuable storage space
Boiler room
Direct access to the garden
Prime location :

This residence enjoys a privileged location, within easy reach of all amenities. Primary and secondary schools are less than 10 minutes' walk away. Public transport is also within easy reach, with eight bus routes, Mulhouse and Hasenrain train stations and the GARE CENTRALE tramway station (lines 3 and TT) all within a 1 km radius.
Contact us today to find out more about this gem of a property. Bruno Simet is at your disposal for any further information. Tel +33 (0) 6 67 09 60 18, [email protected].
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Surface
    300 m²
  • Surface au sol
    300 m²
  • Pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1905
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    05 a 43 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Mulhouse 68100 - Mulhouse
  • Taxe foncière
    5 217 € /an
  • Référence
    VM1135

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450.00 et 8770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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