- Surface430 m²
- Terrain900 m²
- Construction1800
- Nb. de caves1
IMMEUBLE AVEC RESTAURANT ET DUPLEX ALSACIEN
1 095 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé à Hésingue, l’un des villages les plus recherchés du secteur frontalier, à seulement 10 minutes de Bâle et de la frontière suisse, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare dans un environnement particulièrement prisé.
Hésingue séduit par sa qualité de vie, son calme, son cadre verdoyant et surtout sa proximité immédiate avec la Suisse, en faisant un emplacement stratégique très demandé tant par une clientèle locale que transfrontalière.
L’ensemble immobilier se compose de :
- Un restaurant de 250 m² en rez-de-chaussée, entièrement aménagé et prêt à l’exploitation
- Un grand sous-sol, idéal pour le stockage, une buanderie ou un espace de dépôt
- Une terrasse de 60 m², parfaite pour développer l’activité en saison
- Un parking privé de 630 m², un véritable atout pour la clientèle
- Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée
- Deux chambres avec salles de bain privatives
- Une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, espace détente)
- Une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire)
- Emplacement premium à proximité immédiate de Bâle et de la Suisse
- Forte attractivité pour une clientèle transfrontalière
- Parfait pour allier résidence principale et activité professionnelle
- Secteur très recherché avec excellente valorisation patrimoniale
- Parking communal gratuit à proximité
- Chauffage : gaz, pompe à chaleur réversible en appoint et chauffage électrique
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Carlos Lozano
+33 (0)6 52 27 50 79
carlos@immo3f.com
Agent commercial (EI) – RSAC Mulhouse n° 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface430 m²
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur10
- Terrain900 m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationHésingue 68220
- Taxe foncière2 799 € /an
- RéférenceVI075
Détail des pièces
- Parking630 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934050881 • RCP ALLIANZ police 59661778
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