Leymen : maison de charme 226 m² avec piscine et terrain 10 ares

À Leymen, au 12 rue de Liebenswiller, découvrez cette maison individuelle de charme de 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1113m², avec une exposition plein Sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison propose 6 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité d’une 4ᵉ chambre selon l’aménagement, 1 salle d'eau avec douche et WC entièrement rénovée ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et WC entièrement rénovée également. Une cuisine aménagée et équipée. Le grenier de plus de 40m² est entièrement isolé, possibilité de création de nouveaux espaces.

Vous apprécierez également les espaces annexes : sous-sol, grenier, cave (avec une cave à vin), et de quoi répondre à tous les besoins de rangement et d’organisation.
Possibilité de créer un local professionnel ou un appartement à l'arrière de la maison, par une entrée indépendante.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le chauffage est mixte (bois/fioul chaudière VIESSMANN à condensation).
L’assainissement est au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, la propriété est pensée pour la convivialité : un pool house de 50m², une terrasse d’environ 40 m², une piscine coque de 7 x 3,5 m, un véritable espace détente avec four à pain / four à pizza, ainsi qu’une piste de pétanque. Un accès extérieur dédié pour animaux complète l’ensemble.

Enfin, vous bénéficiez d’annexes et stationnements, dont un garage et des places de stationnement.
DPE : D (215 kWhEP/m².an) – GES : D (44 kg CO₂/m².an).
Taxe foncière 3218 euros.

Le bien est libre de suite.
Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien rare sur le secteur : contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.