Coup de cœur
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- Surface174.9 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain1 589 m²
- Construction2008
Somptueuse maison avec piscine
884 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette somptueuse maison individuelle située dans le charmant village de Kembs, dans le Haut-Rhin. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et paisible.
Caractéristiques principales :
La piscine, véritable joyau de la propriété, est magnifiquement éclairée la nuit, créant une ambiance magique et invitant à la détente. Le jardin paysager offre intimité et tranquillité, parfait pour profiter du climat alsacien.
Cette maison exceptionnelle allie confort moderne, luxe et praticité dans un cadre idyllique. Disponible immédiatement, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
L'environnement calme et adapté aux enfants en fait un lieu de vie idéal pour les familles. La proximité de l'École élémentaire publique Jean Monnet (à 7 minutes à pied) et de l'arrêt de bus "Ciel" (à 5 minutes à pied) assure une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens.
Kembs est une commune française située dans le département du Haut-Rhin, au cœur de l’Europe à 25 km de Lörrach (Allemagne), 15 km de Bâle (Suisse) et 20 km de Mulhouse (France).
Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ;
Intéressé par cette opportunité ? Prenez contact avec notre équipe dès maintenant pour organiser une visite.
Pour le découvrir, contactez-moi:
Amelie JACQUIN-PORRETAZ
Tel: +33 (0)7 72 17 00 12
E-mail: amelie@immo3f.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 978944916 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
IMMO3F.COM
Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus im charmanten Dorf Kembs im Elsass (Haut-Rhin).
Erbaut im Jahr 2008 und perfekt instand gehalten, bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein luxuriöses und ruhiges Wohnambiente.
Hauptmerkmale:
Dieses moderne Haus mit zeitgenössischer Architektur beeindruckt durch sein elegantes Design und große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Das großzügige Erdgeschoss öffnet sich zu einer Terrasse und einem Holzdeck mit Blick auf den Pool – ein idealer Außenbereich für sommerliche Abende.
Die ruhige, kinderfreundliche Umgebung macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zur öffentlichen Grundschule Jean Monnet (nur 7 Gehminuten entfernt) sowie zur Bushaltestelle „Ciel“ (5 Gehminuten) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung im Alltag.
Der Pool – das wahre Schmuckstück der Immobilie – ist nachts stimmungsvoll beleuchtet und lädt zum Entspannen ein. Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe – perfekt, um das elsässische Klima in vollen Zügen zu genießen.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint modernen Komfort, Luxus und Funktionalität in idyllischer Lage. Ab sofort verfügbar – es wartet nur darauf, mit Ihnen ein neues Kapitel seiner Geschichte zu beginnen.
Kembs ist eine französische Gemeinde im Département Haut-Rhin im Herzen Europas. Sie liegt 25 km von Lörrach (Deutschland), 15 km von Basel (Schweiz) und 20 km von Mulhouse (Frankreich) entfernt.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable généreuse de 174 m²
- Terrain spacieux de 1589 m²
- 5.5 pièces lumineuses et bien agencées
- Magnifique piscine extérieure illuminée
- Garage et places de parking
- Terrasse offrant une vue sur le jardin
- Cuisine de grande qualité séparée et équipée
- Nombreux rangements
- Chauffage au sol et climatisation
La piscine, véritable joyau de la propriété, est magnifiquement éclairée la nuit, créant une ambiance magique et invitant à la détente. Le jardin paysager offre intimité et tranquillité, parfait pour profiter du climat alsacien.
Cette maison exceptionnelle allie confort moderne, luxe et praticité dans un cadre idyllique. Disponible immédiatement, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
L'environnement calme et adapté aux enfants en fait un lieu de vie idéal pour les familles. La proximité de l'École élémentaire publique Jean Monnet (à 7 minutes à pied) et de l'arrêt de bus "Ciel" (à 5 minutes à pied) assure une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens.
Kembs est une commune française située dans le département du Haut-Rhin, au cœur de l’Europe à 25 km de Lörrach (Allemagne), 15 km de Bâle (Suisse) et 20 km de Mulhouse (France).
Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ;
Intéressé par cette opportunité ? Prenez contact avec notre équipe dès maintenant pour organiser une visite.
Pour le découvrir, contactez-moi:
Amelie JACQUIN-PORRETAZ
Tel: +33 (0)7 72 17 00 12
E-mail: amelie@immo3f.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 978944916 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
IMMO3F.COM
Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus im charmanten Dorf Kembs im Elsass (Haut-Rhin).
Erbaut im Jahr 2008 und perfekt instand gehalten, bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein luxuriöses und ruhiges Wohnambiente.
Hauptmerkmale:
- Großzügige Wohnfläche von 174 m²
- Weitläufiges Grundstück von 1.589 m²
- 5,5 helle und gut geschnittene Zimmer
- Wunderschöner beleuchteter Außenpool
- Garage und Außenstellplätze
- Terrasse mit Blick auf den Garten
- Hochwertige, separate und ausgestattete Küche
- Zahlreiche Staumöglichkeiten
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
Dieses moderne Haus mit zeitgenössischer Architektur beeindruckt durch sein elegantes Design und große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Das großzügige Erdgeschoss öffnet sich zu einer Terrasse und einem Holzdeck mit Blick auf den Pool – ein idealer Außenbereich für sommerliche Abende.
Die ruhige, kinderfreundliche Umgebung macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zur öffentlichen Grundschule Jean Monnet (nur 7 Gehminuten entfernt) sowie zur Bushaltestelle „Ciel“ (5 Gehminuten) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung im Alltag.
Der Pool – das wahre Schmuckstück der Immobilie – ist nachts stimmungsvoll beleuchtet und lädt zum Entspannen ein. Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe – perfekt, um das elsässische Klima in vollen Zügen zu genießen.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint modernen Komfort, Luxus und Funktionalität in idyllischer Lage. Ab sofort verfügbar – es wartet nur darauf, mit Ihnen ein neues Kapitel seiner Geschichte zu beginnen.
Kembs ist eine französische Gemeinde im Département Haut-Rhin im Herzen Europas. Sie liegt 25 km von Lörrach (Deutschland), 15 km von Basel (Schweiz) und 20 km von Mulhouse (Frankreich) entfernt.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface174.9 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain1 589 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationKembs 68680
- Taxe foncière2 734 € /an
- RéférenceVM1410
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1713.00 € et 2317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978 944 916 • RCP 59 661 778
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