- Surface160.52 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain335 m²
- Construction1930
Maison Mitoyenne au centre de St Louis
399 000 €
Les points forts
- Proche de la gare
- Maison avec jardin
Descriptif du bien
Située dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette charmante maison mitoyenne d'un côté datant des années 1930 offre de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle clôturée de 335 m².
Avec une surface habitable de 160,52 m² (178 m² au sol), cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- 1 cuisine
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant
- Cuisine ouverte
- Salon / séjour lumineux
- WC indépendant
- À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains et un dégagement pouvant accueillir un bureau.
- 4 caves offrant de nombreux espaces de stockage.
- Annexe de rangement
- Abri voiture
- Jardin entièrement clôturé
- 2 places de stationnement extérieures
- Chauffage au fioul et au bois
- DPE : Classe E et audit réalisé
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les projets d'investissement locatif.
Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
EXKLUSIVANGEBOT – CHARAKTERHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL – IN DER NÄHE VON STADTZENTRUM UND BAHNHOF
In begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt, befindet sich dieses charmante, einseitig angebaute Haus aus den 1930er-Jahren auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 335 m².
Mit einer Wohnfläche von 160,52 m² (178 m² Nutzfläche) bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Investoren auf der Suche nach einem Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial.
Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Offene Küche
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Separates WC
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Flurbereich mit Platz für ein Büro
- 4 Kellerräume mit zahlreichen Lagermöglichkeiten
- Abstellanbau
- Carport
- Vollständig eingezäunter Garten
- 2 Außenstellplätze
- Energieausweis (DPE): Klasse E
- Energieaudit bereits durchgeführt
Eine seltene Gelegenheit für Renovierungsliebhaber und Investoren im Bereich der Immobilienentwicklung.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface160.52 m²
- Surface au sol178 m²
- Séjour35 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain335 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Louis 68300
- Taxe foncière1 361 € /an
- RéférenceVM1572
Détail des pièces
- Entree5.67 m²
- Cuisine6.24 m²
- Salle d'eau + wc5.08 m²
- Chambre 414 m²
- Chambre 514.08 m²
- couloir4.38 m²
- WC1.52 m²
- Palier1.28 m²
- Salon séjour34.27 m²
- Cuisine15.21 m²
- Dégagement6.48 m²
- Débarras 2.45 m²
- Mezzanine 8.93 m²
- Salle de bain7.95 m²
- Chambre 111.55 m²
- Chambre 25.60 m²
- Chambre 3 15.13 m²
- WC 0.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°00b0127 124 335
Blandine ROSENBLATT
Agent commercial indépendant, consultante officielle chargée de casting pour 100% IMMO sur M6
Oltingue et alentours
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