Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rosenau 68128
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  • Surface103 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain314 m²
  • Construction2020
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison au calme avec piscine

575 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rosenau 68128

Les points forts

  • Panneaux photovoltaique
  • Piscine chauffée

Descriptif du bien

Belle construction de 2020, parfaitement entretenue, située à Rosenau, commune dynamique de 2 400 habitants, à quelques minutes de Saint‑Louis et Bâle

 Présentation intérieure :
  • Entrée accueillante avec placards muraux
  • WC séparé
  • Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon séjour avec accès direct à la terrasse
  • Demi niveau : un bureau cosy, idéal pour le télétravail
  • À l’étage : 3 chambres spacieuses + salle de bain avec douche et WC
  • Sous‑sol aménagé : grande pièce + buanderie avec pompe à chaleur et adoucisseur
 Extérieurs & équipements :
  • Piscine chauffée (4,50 × 2,20 m) avec pompe à chaleur
  • Terrasse couverte d’une pergola motorisée
  • CENTRALE PHOTOVOLTAIQUE 9 PANNEAUX 
  • Garage 2 voitures porte motorisée + 2 places de stationnement extérieures
  • Terrain de pétanque, parfait pour les moments conviviaux
 Commerces & services à proximité :
  • Boulangerie 
  • Épicerie locale
  • Salon de coiffure
  • Supermarchés à 3–4 km  
 Transport & vie locale :Commerces, écoles, crèche et services médicaux à Rosenau
  • Accès facile aux axes routiers, à Saint‑Louis, Mulhouse, ainsi qu’à la frontière suisse et allemande

Votre contact:  
Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Schönes Bauwerk aus dem Jahr 2020, perfekt instand gehalten, gelegen in Rosenau, einer dynamischen Gemeinde mit 2.400 Einwohnern, nur wenige Minuten von Saint-Louis und Basel entfernt
Innenausstattung:
Einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken
Separates WC
Ausgestattete Küche, offen zum hellen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Halbgeschoss: gemütliches Büro, ideal fürs Homeoffice
Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und WC
Ausgebautes Untergeschoss: großer Raum + Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe und Wasserenthärter
Außenbereich & Ausstattung:
Beheizter Pool (4,50 × 2,20 m) mit Wärmepumpe
Überdachte Terrasse mit elektrischer Pergola
PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT 9 PANEELEN
Garage für 2 Fahrzeuge mit motorisiertem Tor + 2 Außenstellplätze
Bouleplatz – ideal für gesellige Momente
Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen in der Nähe:
Bäckerei
Lokales Lebensmittelgeschäft
Friseursalon
Supermärkte in 3–4 km Entfernung
Verkehrsanbindung & Leben in Rosenau:
Geschäfte, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung vor Ort
Gute Anbindung an die Verkehrsachsen, nach Saint-Louis, Mulhouse sowie an die Schweizer und Deutsche Grenze




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    103 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    314 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rosenau 68128
  • Taxe foncière
    1 117 € /an
  • Référence
    VM1377

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°00b0127 124 335

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Blandine ROSENBLATT

Agent commercial RSAC de Mulhouse 432 733 772 (Entreprise individuelle)

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