Coup de cœur
+ de photos
- Surface117 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain723 m²
- Construction2001
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison individuelle proche frontière
650 000 €
Descriptif du bien
Prenez contact avec votre conseillère en immobilier :
Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36
E-mail: joanna@immo3f.com
Emplacement recherché avec vue dégagée – Hégenheim
Située sur les hauteurs d’Hégenheim, dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis direct et à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison de 2001 offre un cadre de vie rare. Entourée de verdure et baignée de lumière, elle développe 125,55 m² au sol (116,97 m² habitables) sur un terrain de 7,23 ares.
Les atouts de la maison :
À seulement quelques minutes de Bâle et de la frontière, Hégenheim est une commune très prisée pour sa tranquillité, sa proximité des infrastructures transfrontalières et son environnement naturel. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible sans compromis sur la praticité.
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ihr Kontakt:
Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-Mail: joanna@immo3f.com
Bevorzugte Lage mit freiem Ausblick – Hégenheim
In erhöhter Lage von Hégenheim, in einem ruhigen Wohnviertel ohne direkte Einsicht und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, bietet dieses Haus aus dem Jahr 2001 eine seltene Lebensqualität. Umgeben von Natur und durchflutet von Licht, verfügt es über eine Wohnfläche von 125,55 m² (116,97 m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 723 m².
Die Highlights des Hauses:
Nur wenige Minuten von Basel und der Grenze entfernt, ist Hégenheim eine begehrte Gemeinde, die Ruhe, Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an die grenzüberschreitende Infrastruktur vereint. Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu den städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Gewerbliche Maklerin, eingetragen im Handelsregister RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr
Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36
E-mail: joanna@immo3f.com
Emplacement recherché avec vue dégagée – Hégenheim
Située sur les hauteurs d’Hégenheim, dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis direct et à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison de 2001 offre un cadre de vie rare. Entourée de verdure et baignée de lumière, elle développe 125,55 m² au sol (116,97 m² habitables) sur un terrain de 7,23 ares.
Les atouts de la maison :
- Une entrée spacieuse et accueillante
- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée à bois
- Accès direct à deux terrasses, dont une avec pergola, pour profiter pleinement de l’extérieur
- Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
- À l’étage : trois grandes chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains équipée
- Sous-sol complet avec un double garage motorisé (45 m²) et un espace buanderie/local technique
- Trois places de stationnement privatives
- Terrain piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement
- Chauffage au gaz et cheminée à bois, pour un confort optimal en toute saison
- Système d’alarme
- Performance énergétique : DPE C – une maison bien isolée, économe et performante
À seulement quelques minutes de Bâle et de la frontière, Hégenheim est une commune très prisée pour sa tranquillité, sa proximité des infrastructures transfrontalières et son environnement naturel. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible sans compromis sur la praticité.
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ihr Kontakt:
Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-Mail: joanna@immo3f.com
Bevorzugte Lage mit freiem Ausblick – Hégenheim
In erhöhter Lage von Hégenheim, in einem ruhigen Wohnviertel ohne direkte Einsicht und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, bietet dieses Haus aus dem Jahr 2001 eine seltene Lebensqualität. Umgeben von Natur und durchflutet von Licht, verfügt es über eine Wohnfläche von 125,55 m² (116,97 m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 723 m².
Die Highlights des Hauses:
- Großzügiger und einladender Eingangsbereich
- Voll ausgestattete offene Küche, angrenzend an ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen
- Direkter Zugang zu zwei Terrassen, eine davon mit Pergola – ideal zum Entspannen im Freien
- Ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss – perfekt für das Wohnen auf einer Ebene
- Im Obergeschoss: drei große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer
- Voll unterkellert mit Doppelgarage (motorisiertes Tor, 45 m²) und Hauswirtschafts-/Technikraum
- Drei private Außenstellplätze
- Poolgeeignetes Grundstück mit großem Gestaltungspotenzial
- Gaszentralheizung und Holzofen – für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit
- Alarmsystem vorhanden
- Energieeffizienzklasse: C – gut isoliert und energiesparend
Nur wenige Minuten von Basel und der Grenze entfernt, ist Hégenheim eine begehrte Gemeinde, die Ruhe, Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an die grenzüberschreitende Infrastruktur vereint. Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu den städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Gewerbliche Maklerin, eingetragen im Handelsregister RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface117 m²
- Surface au sol126 m²
- Séjour31 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Description de la piscineterrain piscinable
- Terrain723 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationHégenheim 68220
- Taxe foncière1 388 € /an
- RéférenceVM1281
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335
Joanna CLERC
Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°809 534 944 ( Entreprise individuelle))
Saint-Louis et alentours
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Alors, utilisez notre outil d’alerte mail en complétant le formulaire ci-contre. Vous serez ainsi averti en temps réel des nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos critères de recherche. Certains de nos clients souhaitant vendre de manière confidentielle, il est aussi possible que certaines de nos offres ne soient pas disponibles sur notre site. C’est pourquoi, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 09 60 18 pour discuter de votre projet avec notre équipe.