T5, 3 chambres, 110m2 avec jardin au centre de Village-Neuf

IMMO3F vous présente ce Grand Appartement en Rez-de-Jardin au cœur de
Village-Neuf idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la spacieuse pièce de vie de 49 m², beignée de lumière, grâce à ses grandes baie vitrée et intégrant une cuisine dînatoire entièrement équipé. Cet espace chaleureux offre une vue apaisante sur le jardin

Confort et fonctionnalité

L’appartement dispose de trois chambres généreuses dont une avec dressing offrant confort et intimité. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain élégante. Deux WC indépendants, un extérieur agréable et des prestations complètes.

Point fort:
- Plein Sud
- Grand salon séjour lumineux,
- 3 chambres dont une avec dressing
- Un grand garage
- Une place de parking
- Deux WC
- Une buanderie
- Rez-De-Jardin
- Proche frontières Allemagne à 2 km, Suisse à 3 km

À proximité immédiate,
Arrêts de bus (lignes 603 et 2)
Écoles,commerces, restaurants
Infrastructures sportives (tennis, piste cyclable)

Informations pratiques
situé dans une copropriété de 70 lots (dont 36 d’habitation) Aucune procedure en cours, classe énergie : C
estimation des dépenses annuelles d’énergie 2021 entre 620 € et 890 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez cette annonce et bien d’autres sur IMMO3F.COM.

Contactez-nous pour une visite !
Robin ITNAC Agent commercial (EI)
Tel: 06 19 07 62 98
Mail: robin@immo3f.com
Numero RSAC 905339255 de Mulhouse à RCP MMA n° 127 100 479


German
IMMO3F präsentiert Ihnen diese großzügige Gartenwohnung im Herzen von Village-Neuf,
ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Ein helles und einladendes Wohnambiente

Bereits beim Betreten werden Sie von dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 49 m² begeistert sein, der dank großer bodentiefer Fenster viel Tageslicht bietet. Dieser gemütliche Raum umfasst eine vollständig ausgestattete Wohnküche und bietet einen beruhigenden Blick auf den Garten.

Komfort und Funktionalität

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein elegantes Badezimmer und zwei separate WCs. Ein schöner Außenbereich und umfassende Ausstattung runden das Angebot ab.

Besondere Vorteile:
• Südausrichtung
• Großzügiger, heller Wohn-Essbereich
• 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer
• Große Garage
• Ein Stellplatz
• Zwei separate WCs
• Gartenwohnung
• Grenznähe

In unmittelbarer Nähe:
• Bushaltestellen (Linien 603 und 2)
• Schulen, Geschäfte, Restaurants
• Sporteinrichtungen (Tennisplatz, Radweg)
• Deutschland 2 km, Schweiz 3 km entfernt

Praktische Informationen

Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 70 Einheiten (davon 36 Wohneinheiten).
Keine laufenden Verfahren. Energieklasse: C. Geschätzte jährliche Energiekosten 2021 zwischen 620 € und 890 €.

Weitere Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Entdecken Sie dieses und viele weitere Angebote auf IMMO3F.COM.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Robin ITNAC, Handelsvertreter (EI)
Tel.: 06 19 07 62 98
Mail: robin@immo3f.com
RSAC-Nummer 905339255 in Mulhouse,

English:
IMMO3F presents this large garden-level apartment in the heart of Village-Neuf,
ideally located in a peaceful and green environment.

A Bright and Friendly Living Space
From the entrance, you will be charmed by the spacious 49 m² living room bathed in natural light thanks to its large bay windows. This warm space includes a fully equipped dining kitchen and offers a soothing view of the garden.

Comfort and Functionality
The apartment features three generous bedrooms, one of which has a walk-in closet, providing comfort and privacy. You will also find a laundry room, an elegant bathroom, two separate toilets, a pleasant outdoor area, and full amenities.

Key Features:
- South-facing
- Large, bright living and dining area
- 3 bedrooms, one with a walk-in closet
- Large garage
- Parking space
- Two separate toilets
- Garden-level
- Close to the borders Germany 2 km, Switzerland 3 km

Nearby Amenities:
- Bus stops (lines 603 and 2)
- Schools, shops, restaurants
- Sports facilities (tennis court, cycling path)

Practical Information
Located in a condominium with 70 lots (36 residential units).
No ongoing procedures. Energy class: C. Estimated annual energy costs for 2021: between ¬620 and 890.
For information on risks to which this property is exposed, visit the géoorisques website: georisques.gouv.fr.

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Robin ITNAC, Commercial Agent (EI)
Tel: +33 6 19 07 62 98
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RSAC Number 905339255 in Mulhouse, RCP MMA No. 127 100 479
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 339 255 de Mulhouse • RCP MMA nu00b0 127 100 479