Coup de cœur
+ de photos
- Surface138 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2002
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Superbe rez de jardin de 185m2 dont 138 m2 habitables
395 000 €
Les points forts
- Métériaux de qualité
- Pompe à chaleur récente
- Petite résidence de trois appartements
- Spacieux
- Bien rare
- 1 garage
- 2 place sous un carport
Descriptif du bien
Superbe Rez-de-Jardin T5 – Bien Rare dans une Petite Résidence
Découvrez ce magnifique appartement T5 situé dans une petite résidence exclusive de seulement trois appartements, offrant calme et intimité. Avec ses 138 m² habitables (185 m² au sol), ses espaces extérieurs privatifs et sa luminosité incomparable, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Points forts du bien :
Situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cet appartement est parfait pour les frontaliers. Vous profiterez également d’une proximité immédiate avec les commodités :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Carlos Lozano
Téléphone : +33 (0)6 52 27 50 79
Email : carlos@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (EI) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809534944 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DEUTSCH
Traumhafte 5-Zimmer-Gartenwohnung – Seltenes Objekt in kleiner Residenz
Entdecken Sie diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven kleinen Residenz mit nur drei Wohneinheiten, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Mit 138 m² Wohnfläche (185 m² Gesamtfläche), privaten Außenbereichen und außergewöhnlicher Helligkeit ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Highlights der Immobilie :
In einem ruhigen Viertel gelegen, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt – perfekt für Grenzgänger. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle Annehmlichkeiten :
Découvrez ce magnifique appartement T5 situé dans une petite résidence exclusive de seulement trois appartements, offrant calme et intimité. Avec ses 138 m² habitables (185 m² au sol), ses espaces extérieurs privatifs et sa luminosité incomparable, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Points forts du bien :
- Petite copropriété : Une résidence de trois appartements, un cadre de vie paisible et privilégié.
- Lumineux et spacieux : vaste séjour de 59 m² exposé plein sud, baigné de lumière naturelle.
- Espaces extérieurs : 3 balcons, une terrasse et un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours.
- Agencement optimal : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain une avec baignoire et une avec douche et 2 WC (dont un indépendant).
- Cuisine équipée : fonctionnelle et conviviale, parfaite pour vos moments en famille.
- Opportunité unique : Possibilité d’acquérir deux appartements de 138 m² chacun et un appartement de 60 m² (T2 loft).
- Isolation extérieure performante pour un confort thermique optimal.
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage pour une parfaite isolation phonique.
- Chauffage individuel et hauteur sous plafond de 2,50 m pour une ambiance chaleureuse.
- Cave, sous-sol et garage avec 2 places intérieures et 2 places extérieures.
- Éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide.
Situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cet appartement est parfait pour les frontaliers. Vous profiterez également d’une proximité immédiate avec les commodités :
- Arrêts de bus à 10 minutes à pied.
- Crèche et médecin à 5 minutes en voiture.
- Restaurants et services accessibles en quelques minutes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Carlos Lozano
Téléphone : +33 (0)6 52 27 50 79
Email : carlos@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (EI) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809534944 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DEUTSCH
Traumhafte 5-Zimmer-Gartenwohnung – Seltenes Objekt in kleiner Residenz
Entdecken Sie diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven kleinen Residenz mit nur drei Wohneinheiten, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Mit 138 m² Wohnfläche (185 m² Gesamtfläche), privaten Außenbereichen und außergewöhnlicher Helligkeit ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Highlights der Immobilie :
- Kleine Eigentümergemeinschaft : Eine Residenz mit nur drei Wohnungen – ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.
- Hell und großzügig : Großzügiges Wohnzimmer mit 59 m², Südausrichtung und viel natürlichem Licht.
- Private Außenbereiche : 3 Balkone, eine Terrasse und ein privater Garten für sonnige Tage.
- Optimale Raumaufteilung : 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und 2 WCs (darunter ein separates WC).
- Voll ausgestattete Küche : Funktional und einladend, perfekt für familiäre Momente.
- Einzigartige Gelegenheit : Möglichkeit, zwei Wohnungen à 138 m² sowie ein Loft-T2 von 60 m² zu erwerben.
- Leistungsstarke Außenisolierung für optimalen Wärmekomfort.
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für perfekte Schalldämmung.
- Individuelle Heizung und Deckenhöhe von 2,50 m für ein angenehmes Raumgefühl.
- Keller, Untergeschoss und Garage mit 2 Innen- sowie 2 Außenstellplätzen.
- Glasfaseranschluss verfügbar für schnelles Internet.
In einem ruhigen Viertel gelegen, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt – perfekt für Grenzgänger. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle Annehmlichkeiten :
- Bushaltestellen in 10 Gehminuten erreichbar.
- Kita und Arztpraxis nur 5 Autominuten entfernt.
- Restaurants und weitere Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- AscenseurNon
- Surface138 m²
- Surface au sol185 m²
- Séjour59 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon3
- LocalisationLeymen 68220
- RéférenceVA3004
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1422.00 € et 1926.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934050881 • RCP ALLIANZ police 59661778
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Alors, utilisez notre outil d’alerte mail en complétant le formulaire ci-contre. Vous serez ainsi averti en temps réel des nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos critères de recherche. Certains de nos clients souhaitant vendre de manière confidentielle, il est aussi possible que certaines de nos offres ne soient pas disponibles sur notre site. C’est pourquoi, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 09 60 18 pour discuter de votre projet avec notre équipe.