T4, 3 chambres, centre ville au calme absolu

A Saint-Louis 68300: T4, 3 chambres, 2 salle des bains: Magnifique appartement de quatre pièces avec trois chambres, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche attenante à l'une des chambres.

L'entrée spacieuse de cet appartement donne sur trois chambres de 15 m², 11 m² avec un placard mural et 9 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, une douche supplémentaire se trouve dans l'une des chambres, offrant un confort supplémentaire.

La cuisine ouverte sur le séjour de 37 m² crée un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos proches. De là, vous pourrez accéder à un balcon et une terrasse de 5 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun, les services, les restaurants, etc. De plus, sa position orientée au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Enfin, cet appartement est accompagné d'un garage au sous-sol et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

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Cet appartement se trouve à proximité des Commerces. Il se situe proche Commerces. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a sept lignes de bus, la gare Saint-Louis ainsi que la ligne de tramway T3 (Soleil) dans un rayon de 1 km.

 Le cinéma La Coupole vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, un théâtre et un tennis. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un bureau de poste, des épiceries et une supérette. Enfin, le marché Place de l'Europe anime les environs tous les samedis.

La copropriété de 14 lots compte 42 lots et implique une participation annuelle de 1 752 € pour les charges pour les charges communes, l'ascenseur,  pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Auf Deutsch:

In Saint-Louis 68300: T4, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer: Wunderschöne Vierzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche, das an eines der Schlafzimmer angrenzt.

Der geräumige Eingangsbereich dieser Wohnung führt zu drei Schlafzimmern (15 m², 11 m² mit Wandschrank und 9 m²), die einen komfortablen Wohnraum für die ganze Familie bieten. Darüber hinaus befindet sich in einem der Schlafzimmer eine zusätzliche Dusche, die zusätzlichen Komfort bietet.

Die zum 37 m² großen Wohnzimmer hin offene Küche schafft einen freundlichen und hellen Raum, der ideal ist, um Ihre Lieben zu empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon und einer 5 m² großen Terrasse, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können.

Diese Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum und genießt eine privilegierte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie öffentlicher Verkehrsmittel, Dienstleistungen, Restaurants usw. Darüber hinaus garantiert Ihnen seine Südlage den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse.

Schließlich gehört zu dieser Wohnung eine Garage im Untergeschoss und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten.

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Diese Wohnung befindet sich in der Nähe von Commerces. Es befindet sich in der Nähe von Geschäften. Mehrere Schulen (Kindergarten, Grundschule, Grundschule und Collège) sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie zwei Kindergärten. Es gibt sieben Buslinien, den Bahnhof Saint-Louis und die Straßenbahnlinie T3 (Soleil) in einem Umkreis von 1 km.

 Das Kino La Coupole befindet sich nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt, ebenso wie ein Konservatorium, ein Theater und eine Tennisanlage. Außerdem gibt es Restaurants, vier Bäckereien, Geschäfte, ein Postamt, Lebensmittelgeschäfte und einen Mini-Markt. Schließlich belebt der Markt Place de l'Europe jeden Samstag die Umgebung.

Das 14-Parteien-Eigentum hat 42 Lose und bedeutet eine jährliche Beteiligung von 1.752 € an den Kosten für die Gemeinschaftslasten, den Aufzug, für dieses Los.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: www.georisques.gouv.fr.

In English:

In Saint-Louis 68300: T4, 3 bedrooms, 2 bathrooms: Magnificent four-room flat with three bedrooms, a bathroom with bath and a shower room adjoining one of the bedrooms.

The spacious entrance to this flat opens onto three bedrooms of 15 m², 11 m² with a built-in wardrobe and 9 m², offering comfortable living space for all the family. An additional shower is located in one of the bedrooms, providing extra comfort.

The kitchen opens onto the 37 m² living room, creating a bright, friendly space ideal for entertaining. From here, you can access a 5 m² balcony and terrace, where you can enjoy moments of outdoor relaxation.

Situated right in the centre of town, this flat is ideally located, close to all amenities such as public transport, services and restaurants. What's more, its south-facing position guarantees optimum light throughout the day.

Finally, this flat comes with a basement garage and a cellar, offering additional storage space.

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This flat is close to the shops. It is located close to the shops. Several schools (nursery, elementary, primary and secondary) are less than 10 minutes' walk away, as are two crèches. In terms of transport, there are seven bus routes, Saint-Louis station and the T3 (Soleil) tramway line within a 1 km radius.

 The La Coupole cinema is just a few minutes away for leisure activities, as are a conservatory, a theatre and a tennis court. There are also restaurants, four bakeries, shops, a post office, grocery shops and a mini-market. Finally, the Place de l'Europe market livens up the area every Saturday.

The 14-lot co-ownership complex comprises 42 lots and involves an annual contribution of €1,752 for common charges and the lift for this lot.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1060.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.