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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Louis 68300
Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Louis 68300
Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Louis 68300
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  • Surface47.49 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains5
  • AscenseurOui
  • Construction2023

Appartement T2 dans l'hypercentre de Saint-Louis

249 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Louis 68300

Descriptif du bien

Appartement 2 Pièces 

Merci de contacter Joanna CLERC au 06.89.73.62.36 ou [email protected]

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 47 m², situé en plein cœur de Saint-Louis. Cet appartement très lumineux, entièrement meublé, est spécialement conçu pour les investisseurs souhaitant allier confort et rentabilité.
  • Emplacement : 1er étage avec ascenseur.
  • Surface : 47 m² + un balcon de 10 m² avec vue sur la cour intérieure, accessible depuis le salon et la chambre.
  • Pièces :
    • Salon : Spacieux et lumineux, offrant un accès direct au balcon.
    • Chambre : Confortable, également avec accès direct au balcon.
    • Salle de bain : Moderne avec douche à l'italienne, bénéficiant d'une excellente luminosité.
    • Toilettes : Séparées pour plus de commodité.
Équipements et Confort :
  • Chauffage : Approvisionnement en énergie via le réseau de chaleur vertueux de la Ville de Saint-Louis (0 g de CO² par Kwh consommé).
  • Isolation : Haute qualité d’isolation thermique et vitrages anti-effraction avec performance acoustique renforcée, atténuant au maximum le bruit extérieur.
  • Domotique : Portes-fenêtres coulissantes avec brises-soleil orientables motorisés.
  • Planchers : Chauffants avec thermostat dans chaque pièce pour un confort optimal.
  • Cuisine : Entièrement équipée avec électroménager de grande marque.
Cet appartement allie modernité, confort et respect de l'environnement, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Saint-Louis. Idéal pour un investissement immobilier sûr et profitable.
Points Forts :
  • Emplacement central : Situé dans l'hyper-centre de Saint-Louis, proche de toutes commodités.
  • Balcon spacieux : 10 m² de surface extérieure avec vue sur une cour intérieure paisible.
  • Équipements haut de gamme : Domotique, chauffage écologique, et électroménager de qualité.
Proximité des commodités :
  • Commerces : Tous les commerces à proximité.
  • Éducation : Écoles élémentaires, primaires, et collèges à moins de 10 minutes à pied, ainsi que trois crèches.
  • Transports : Sept lignes de bus, gare de Saint-Louis, ligne de tramway T3 (Gare).
  • Loisirs : Cinéma La Coupole, conservatoire, théâtre, deux courts de tennis, bassin de natation.
  • Services : Restaurants, commerces, trois boulangeries, épiceries, bureau de poste, supérette.
  • Marché : Place de l'Europe tous les samedis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui.

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: [email protected]

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr



2-Zimmer-Wohnung - Saint-Louis

Entdecken Sie diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung von 47 m² in einer neuen Wohnanlage im Herzen von Saint-Louis.
Diese sehr helle, komplett möblierte Wohnung ist speziell für Investoren konzipiert, die Komfort und Rentabilität kombinieren möchten.
Lage: 1. Etage mit Aufzug.
Wohnfläche: 47 m² + 10 m² großer Balkon mit Blick auf den Innenhof, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Stücke :
Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit direktem Zugang zum Balkon.
Zimmer: Komfortabel, auch mit direktem Zugang zum Balkon.
Badezimmer: Modern mit ebenerdiger Dusche und hervorragendem Licht.
Toiletten: Aus praktischen Gründen getrennt.
Ausstattung und Komfort:
Heizung: Energieversorgung über das leistungsstarke Wärmenetz der Stadt Saint-Louis (0 g CO² pro verbrauchter kWh).
Isolierung: Hochwertige Wärmedämmung und einbruchhemmende Verglasung mit verstärkter akustischer Leistung, wodurch Außengeräusche weitestgehend reduziert werden.
Hausautomation: Terrassenschiebetüren mit motorisch verstellbaren Sonnenschirmen.
Böden: Beheizt mit Thermostat in jedem Zimmer für optimalen Komfort.
Küche: Voll ausgestattet mit Geräten namhafter Marken.
Dieses Apartment vereint Modernität, Komfort und Respekt für die Umwelt und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen von Saint-Louis. Ideal für eine sichere und rentable Immobilieninvestition.
Starke Punkte :
Zentrale Lage: Im Hyperzentrum von Saint-Louis gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Großzügiger Balkon: 10 m² Außenfläche mit Blick auf einen ruhigen Innenhof.
High-End-Ausstattung: Hausautomation, ökologische Heizung und hochwertige Haushaltsgeräte.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in prestigeträchtige Immobilien zu investieren.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte noch heute.

Ihre Kontaktperson: Joanna CLERC
Tel.: +33 0689736236
E-Mail: [email protected]

Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    47.49 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    12
  • Salle de bains
    5
  • Étage
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Cour
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Saint-Louis 68300
  • Référence
    VA2877

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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