Appartement meublé au calme

Exclusivité Immo3f 

**Vente d'un Charmant Appartement meublé type T2 avec Balcon au Cœur de la Ville   **

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité immobilière : un appartement T2 situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville. Niché dans un environnement calme, cet appartement offre un espace de vie confortable et moderne.

**Caractéristiques clés :**

Emplacement idéal situé en hyper centre-ville, Tranquillité assurée : l'appartement est préservé du bruit urbain, offrant ainsi un espace paisible pour se détendre.

Disposition fonctionnelle :** L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée pour toutes vos préparations culinaires, ainsi que d'une salle de bains moderne. Chauffage au gaz, 

L'intérieur de l'appartement est en excellent état et vendu entièrement meublé, Balcon privé  imaginez-vous savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air sur le balcon spacieux de 10m². Espace de rangement supplémentaire avec une cave, idéale pour stocker vos affaires saisonnières ou autres objets ainsi qu’une place de parking en intérieure est incluse, offrant sécurité et commodité.

Cet appartement offre une occasion rare de vivre au cœur de l'action tout en profitant d'un espace serein et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour le découvrir, contactez-moi:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-mail: [email protected]

Pas de procédures en cours.
Charges courantes : 1396€/an. eau froide, charges de copropriété, fond de travaux, ascenseur inclus. Il s'agit d'une copropriété de 71 lots, 

Le prix de vente de cette appartement est de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D  Emissions  GES D réalisation du DPE 06 sep 2023 

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus, la gare Saint-Louis ainsi que la ligne de tramway T3 (Soleil) dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Coupole tout comme sur un théâtre et un conservatoire à proximité. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, des épiceries et trois boucheries sont accessibles. Enfin, le marché Place de l'Europe anime les environs toutes les semaines le samedi.

**Exklusivität von Immo3f: Verkauf einer charmanten Möbel 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Stadt**

Wir freuen uns, Ihnen diese großartige Immobilienmöglichkeit vorzustellen: eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, mitten im Herzen der Innenstadt. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese Wohnung einen komfortablen und modernen Wohnraum.

**Schlüsselmerkmale:**

Ideale Lage im Stadtzentrum, Ruhe garantiert: Die Wohnung ist vor städtischem Lärm geschützt und bietet somit einen friedlichen Raum zum Entspannen.

Funktionalität der Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche für all Ihre kulinarischen Vorbereitungen sowie einem modernen Badezimmer. Gasheizung.

Der Innenbereich der Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und wird voll möbliert verkauft. Privater Balkon - stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder einen entspannten Moment im Freien auf dem geräumigen 10 m² Balkon verbringen. Zusätzlicher Stauraum mit einem Keller, ideal zum Aufbewahren Ihrer saisonalen Artikel oder anderer Gegenstände, sowie ein Innenstellplatz sind im Preis inbegriffen und bieten Sicherheit und Bequemlichkeit.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, mitten im Geschehen zu leben und gleichzeitig einen ruhigen und gemütlichen Raum zu genießen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Um sie zu entdecken, kontaktieren Sie mich bitte:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
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