Duplex d’exception 200 m² au cœur de Saint-Louis

Superbe duplex en attique idéalement situé en plein centre de Saint-Louis. D’une surface généreuse de 200m², ce bien rare offre un cadre de vie confortable.
Loyer : 2 500 € charges comprises, incluant le chauffage urbain biomasse.
Un espace de vie remarquable :
Construit en 1989, cet appartement conjugue harmonieusement volumes, modernité et fonctionnalité. Il se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, deux salle de bains, douche baignoire, deux toilettes.
Un séjour de 76 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine américaine aménagée équipée avec cellier et accès à la logia de 14m2
Profitez d’une terrasse propice à la détente, avec une vue dégagée et une belle ouverture sur l’extérieur. L’isolation extérieure assure un confort thermique optimal toute l’année. Les parties communes bien entretenues reflètent le sérieux et la qualité de la copropriété.
Une cave et un garage en sous sol
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, ligne de bus Bâle
Tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, pour une qualité de vie rare en centre-ville.

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Wunderschöne Penthouse-Duplexwohnung in idealer Lage im Herzen von Saint-Louis
Diese seltene Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² bietet ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente.
Miete: 2.500 € inklusive Nebenkosten, einschließlich Fernwärme aus Biomasse.
Ein außergewöhnlicher Wohnraum
Die 1989 erbaute Wohnung vereint harmonisch Großzügigkeit, Modernität und Funktionalität. Sie verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 schöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie zwei WCs.
Das 76 m² große Wohnzimmer, dank Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutet, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Die offene, modern ausgestattete Einbauküche mit Speisekammer bietet direkten Zugang zur 14 m² großen Loggia.
Genießen Sie außerdem eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, mit freiem Blick und schöner Öffnung nach außen. Die Außendämmung sorgt das ganze Jahr über für optimalen Wärmekomfort. Die gepflegten Gemeinschaftsbereiche unterstreichen die Seriosität und Qualität der Eigentümergemeinschaft.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Tiefgarage.
Bevorzugte Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants sowie die Buslinie nach Basel.
Alles ist zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – für eine seltene Lebensqualität im Stadtzentrum.

Honoraires de 2 189 € TTC à la charge du locataire comprenant 587 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1479.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°00b0127 124 335